タイル張りのしっかりした建物です。
室内を区切っている引き戸を開ければ、約9畳の広い空間になります。
普段は3枚戸横引きの扉を開けて広い空間としてお使いいただくとストレスは少ないのかと思います。
寝室になろうお部屋から見るとこんな感じです。
IH2口コンロ。流しもしっかりしているので、料理、洗い物は、ストレスが少なくこなせるのかと思います。
キッチン周りの収納もしっかりあります。
2020年に交換したユニットバスは、きれいです。
室内の扉が開いていれば、玄関を入ると奥の部屋まで見えてしまいますので、来客時は、室内の扉は閉めて対応して下さいね。
シューズボックスも作り付けです。
玄関脇に、浅いですが、一面収納になっています。素敵な活用方法を見つけてください。
窓側から見た居住空間です。
寝室になろうお部屋の窓側からみた居住空間です。
クローゼットは足元から上に設置されているので、床部分の有効活用ができそうです。
流し台の後が、洗濯機置き場と、冷蔵庫置き場になります。
冷蔵庫配置スペースの上に小さな棚があるのは便利だと思います。
建物を東側から見た外観です。つつじが植わっていて、いい感じです。
「ＳＩＴＩＯ（シティオ）」とローマ字つづりが、なんとなくほっこりさせてくれます。
1階のエントランス、乱雑な感じはありません。
1階の廊下脇の狭い空間にもつつじが植わっています。つつじがなければ無機質な空間になるところです。
4階まで階段で上がってきた風景です。上がってきたかいがあります。
駅前の商店街です。朝早かったので、まだシャッターが下りていますが、日中は活気づいている事でしょう。
シティオから徒歩10分の「ヌーランド相模湯」は、黒湯天然温泉やサウナ、露天、食事処まで揃う本格スパ！週末はここで丸一日リフレッシュする、至福の「ご褒美ライフ」が待っています！
「ヌーランド相模湯」の向かいには、クラッシック・バレースタジオ！なんともその対比が面白いです。
シティオから徒歩7分の「たかの湯」はなんと朝6時から営業！朝から広い湯船でバシッと目を覚ます。そんな贅沢な朝活ルーティンが手に入る、とても気分のいい生活環境です！
庶民の味方ＯＫストアー。駅前にもOKストアーがありますが、こちらの「仲六郷店」の方が近くて、シティオから徒歩7分です。
シティオから徒歩6分にある銭湯「照の湯」。名前のせいか、元横綱・照ノ富士とイメージがラップして、個人的にひいきしてしまいそうです（笑）。広い湯船でどっしり構えて、日々の疲れを寄り切りたいですね！
シティオ徒歩4分にも銭湯。この「第一相模湯」もあれば、もう部屋の3点式ユニットバスはサブ扱いで十分。銭湯の広々とした大浴場を「贅沢タイム」に変えて始めよう、新生活！
庶民的な街ではありますが、シティオから徒歩4分の「西六郷交番」横にあるフランス料理店。テイクアウトもありますよ。
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中古マンション
シティオ多摩川 404
東京都大田区西六郷二丁目
1,880万円
支払い目安：
6.6
万円/月京急本線 雑色駅 徒歩9分
26.14㎡ / 2K
1993年築 / 4階 / RC造
0037-619-25200
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
76730-3746
お問い合わせ先：サンコー不動産サービス合同会社
ポイント
内装リフォーム済！4階・空室につき即内覧OK。IH2口キッチンやエアコンを装備。ユニットバス等も過去交換済でシングルライフを快適にスタート。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内の好立地！
間取り
| 間取り | 2K 洋室 4.2帖
洋室 4.7帖 |
| 専有面積 | 26.14㎡ |
| バルコニー面積 | 2.64㎡ |
| 備考 | 室内を区切っている引き戸を開ければ、約9畳の広い空間になります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ二口、システムキッチン、給湯 |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2020年10月実施 ユニットバス、給湯器、ＩＨクッキングヒーター |
| 内装 | 2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、■床フロアタイル張替えと、エアコン交換は、2020/10実施 |
| 共用部 | 2023年12月実施 大規模修繕工事 |
| 備考 | 大規模修繕時借入1,000万円（10年返済）⇒借入残高7,553,522円（2026/04現在） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(440m)、スーパー(380m)、ドラッグストア(590m)、商店街(600m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティオ多摩川 404 |
| 価格 | 1,880万円 |
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 6,000円 |
| 間取り | 2K（洋室 4.2帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 26.14㎡ |
| バルコニー面積 | 2.64㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1993年09月 |
| 所在地 | 東京都大田区西六郷二丁目46-5 |
| 交通 | 京急本線 雑色駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 建築面積 | 159.9㎡ |
| 敷地全体面積 | 331.85㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 口座振替手数料：150円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東京ディフェンス（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：村本建設（株） ■各部屋照明器具付き 【代表三木のつぶやき】 「背伸びした街より、肩の力を抜いて暮らせる街がいい。人と比べない、私の住まい選び。」 雑色（ぞうしき）って、実はビックリするほど銭湯が多い「温泉郷」のような街なんです。 下町情緒にどっぷりなじむ、ほっとする安心感。 その一方で、普段使いしたくなるお洒落なフランス料理店がすぐ近くにあったり……。 そんなギャップが面白い雑色で、肩の力を抜いて心地よいシングルライフを始めてみませんか？ シティオが、あなたらしい新生活を応援しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1564760000014 |
| 情報登録日 | 2026年05月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月25日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | サンコー不動産サービス合同会社 |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布２丁目45-8 |
| 交通 | 東急目黒線 田園調布駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 03-6715-6652 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週 (火) ／ 第1・3 (水) |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第113112号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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